Rzeczoznawca kępno

Kiedy należy poprosić o pomoc specjalistę?

Rynek nieruchomości w Polsce jest wielki. W 2016 roku dokonano na nim około pół miliona transakcji na sumę w znacznym stopniu przekraczającą 100 miliardów złotych. Na rynku tym spotykamy się zarówno z specjalistami, którzy prowadzą swoją aktywność od lat jak i z osobami, które po raz pierwszy (i wielokrotnie ostatni) w życiu pragną sprzedać lub zakupić nieruchomość. W celu sfinalizowania udanej transakcji musi zacząć od ustalenia rynku, na którym przyjdzie nam funkcjonować. Rynek pierwotny tyczy się posiadłości nowiusieńkich i steruje się toszkę innymi wytycznymi niż rynek wtórny. Po wyznaczeniu tej zasadniczej rzeczy drugą koronną sprawą jest scharakteryzowanie rynkowej wartości nieruchomości. Należy kroczyć do tego żeby wartość ta była ustalona w sposób maksymalnie sprawiedliwy. To znaczy, że musi powstrzymać się przed wpływem emocji czy sentymentu przy jej wyznaczaniu. Osoby decydujące się na sprzedaż budynku, w którym się wychowywali w wielu przypadkach mają podatność do irracjonalnego zawyżania postulowanej ceny. Z błędami przy wyznaczaniu rzeczywistej wartości posiadłości mamy także do czynienia na rynku pierwotnym. Wielu biznesmenów przesadnie sugeruje się opłatą za metr kwadratowy mieszkania z danej okolicy zapominając o innych czynnikach wpływających na jego wartość. Mowa tutaj o takich elementach, jak infrastruktura, przewóz bądź typ artykułów, z których został utworzony budynek. Pamiętajmy, że decydując się na nabycie nieruchomości ponosimy wielkie zobowiązanie finansowe. Decyzja ta będzie mieć wpływ na naszą jakość życia przez długie lata. Mnóstwo osób pragnących zakupić mieszkanie nie ma dostatecznej wiedzy pozwalającej ustrzec się przed pułapkami a także dokonać prawidłowej wyceny posiadłości. W takim wypadku pomoże nam ekspert. Za maleńką zapłatą uda się wspólnie z nami na miejsce przyszłej inwestycji i precyzyjnie wypyta sprzedającego o jej ważne elementy. W wielu wypadkach praktyczne jest także wykonanie odpowiednich pomiarów na miejscu. Za pomocą tego wejdziemy w posiadanie wiadomości pozwalających na rzeczywistą ocenę wartości lokaty i potencjalne wskazujących na niedogodności jakie mogą być z nią związane. Oczywistą rzeczą na rynku nieruchomości jest negocjacja wartości. Informacje, jakie uzyska dla nas fachowiec mogą być prawdziwymi dowodami wpływającymi na bieg negocjacji. Wykorzystując je jesteśmy w stanie liczyć na istotny upust. W wypadku posiadłości nawet kilka procent obniżki może przełożyć się na kilka tysięcy złotych, które pozostaną w naszym portfelu.


Możliwość komentowania jest wyłączona.