Wycena nieruchomości otwock

Jak dużo warta jest posiadłość?

Cenę nieruchomości da się rozpatrywać w trzech istotnych kategoriach. Inwestorzy oceniając cenę nieruchomości posługują się takimi terminami, jak cena ofertowa, opłata transakcyjna i cena rynkowa. Wartość ofertowa dotyczy tego, ile dany podmiot chciałby dostać za konkretną nieruchomość. Nie trzeba zbytnio się nią sugerować. Stanowi ona nade wszystko pewnego rodzaju deklarację co do celów jednej ze stron umowy. Na rynku nieruchomości uniwersalnie używa się pertraktacje. W ramach negocjacji cena ofertowa zostaje pomniejszona za pośrednictwem argumentów stosowanych przez stronę zainteresowaną zakupem nieruchomości. Po uwieńczeniu tego procesu do czynienia mamy z wartością transakcyjną. Biorąc pod uwagę wiadome z pierwotnego rynku posiadłości wartość transakcyjna jest niższa od wartości ofertowej o około 5%. Większe opcje negocjacyjne otwierają się na wtórnym rynku handlu nieruchomościami. Na rynku wtórym oferentami po wielokroć są osoby nie trudzące się tym zawodowo. Wobec braku doświadczenia weryfikacja ceny nieruchomości wielokrotnie przeprowadzana jest „na oko”. Zdarzają się przypadki, w których osoba sprzedająca domek czy też mieszkanie jest z nim powiązana emocjonalnie i w związku z tym zawyża cenę ofertową. Negocjacje na rynku wtórnym pozwalają na osiągnięcie o wiele większych efektów. Standardem jest obniżka w granicach 10% choć obeznany negocjator jest w stanie podwoić albo potroić ten wynik. Najlepszym punktem odniesienia do prawidłowej wyceny posiadłości jest jej wartość rynkowa. Na wartość rynkową tworzą się czynniki takie, jak położenie, wielkość a także miejscowości, w której znajduje się inwestycja. Inwestorzy indywidualni decydując się na zakup posiadłości niejednokrotnie lokują w niej kolosalną część swoich oszczędności. Kompatybilna wycena wartości posiadłości przyzwoli nagromadzić argumenty wyczerpane później do negocjacji. Jeżeli brakuje nam specjalistycznej wiedzy gwarantującej prawidłową ocenę powinniśmy skorzystać z usług profesjonalistów albo biur nieruchomości. Pamiętajmy, że inwestycja w posiadłość połyka bardzo wielkie kwoty pieniędzy. W związku z tym nie powinniśmy oszczędzać na słusznym przygotowaniu. Roztropnie podejmowane decyzje przyczynią się do zakupu atrakcyjnej posiadłości, z której będziemy zadowoleni na lata. Znajomość rzeczywistej wartości posiadłości przełoży się bezpośrednio na grubość naszego portfela.


Możliwość komentowania jest wyłączona.